По поручению прокурора г. Игарка советника юстиции Н.Н.Кононова, размещаем информационные статьи о результататх работы прокуратуры города Игарка.

Некачественные коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме могут подвергаться перерасчету.

В истекшем периоде 2024 года одним из приоритетных направлений надзорной деятельности являлся надзор за соблюдением жилищных прав граждан.
По результатам проверки в сфере жилищного законодательства выявлено 17 нарушений закона, выявлено 4 нормативно-правовых акта противоречащих действующему законодательству на которые принесено 4 протеста, в суд направлено 1 исковое заявление об обязании администрации города Игарка создать муниципальный маневренный жилищный фонд на территории г. Игарка, которое удовлетворено в полном объеме.
Гражданам разъясняю, что собственники жилых помещений вправе требовать снижения платы в случае оказания коммунальных услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 № 491 (далее - Правила № 491) регламентирован порядок изменения платы по указанным основаниям. Согласно Правилам № 491 факт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва отражается в акте, составленном в порядке, предусмотренном разделом Х Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ((вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") далее по тексту Правила № 354).
В соответствии с Правилами № 354 при предоставлении услуг, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребителю необходимо уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя (ООО «Алетон», Муниципальное предприятие города Игарки Управляющая компания «Дирекция муниципального заказа»), для актирования нарушений в целях принятия мер и выполнения перерасчета за фактически предоставленные услуги.
Согласно Правилам № 354, собственник вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД в отсутствие исполнителя. При этом указанный акт подписывается собственниками не менее чем двух жилых помещений и председателем-совета многоквартирного дома. В случае уклонения кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой-акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами, с обязательным направлением такого акта в адрес управляющей организации.
Кроме этого, если управляющей организацией ООО «Алетон» систематически допускается неисполнение требований ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а именно уклонение от исполнения условий договора управления, решений общего собрания собственников помещений в МКД, собственники вправе обратиться в суд за защитой прав и законных интересов.
Дополнительно разъясняю, что часть 1.1 статьи 165 ЖК РФ предусматривает обязанность органа местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных условиями договора управления (часть 2 статьи 162 ЖК РФ), в пятидневный срок проводить внеплановую проверку деятельности управляющей организации.
В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения инициирует собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов o расторжении договора c такой управляющей организацией и o выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Таким образом, если собственники жилых помещений в многоквартирных домах считают, что управляющей организацией ООО «Алетон» систематически не исполняются условия договора управления (нарушаются сроки и периодичность выполнения работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, предусмотренных договором управления, коммунальные услуги и работы по содержанию, ремонту общего имущества выполняются ненадлежащим образом), они могут обратиться в орган местного самоуправления (администрацию г. Игарка) c требованием o проведении данным органом проверки по указанным обстоятельствам и o дальнейшем инициировании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в случае подтверждения данных фактов) для решения вопросов o расторжении договора с управляющей организацией и o выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В соответствии с п.п. 3.3. Постановления Правительства Красноярского края от 03.04.2012 N 143-п "Об утверждении Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края" в компетенцию Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края входит осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, в том числе требований: к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) и другие полномочия в сфере жилищного законодательства. Место нахождения Службы: 660049, г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33.

О результатах проверки по факту нападения стаи собак на малолетнего ребенка.
По результатам проведенной прокуратурой города проверкой по факту нападения 07.05.2024 во дворе дома № 25,27 1-го микрорайона г. Игарка на малолетнюю девочку стаи собак инициировано административное преследование четырех собственников собак по ч. 3 ст. 8.52 КоАП РФ, им грозит административное наказание в виде штрафа до 30000 рублей.
Кроме этого, прокуратурой города в Игарский городской суд направлено исковое заявление о взыскании с горе собственников компенсации морального вреда, причиненного ребенку от нападения животных.

О выявленных нарушениях при прохождении муниципального образо-вания город Игарка отопительного периода 2023-2024 годов

В истекшем периоде 2024 года прокуратурой города на поднадзорной терри-тории проведены проверки исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства администрацией города Игарка и муниципальным пред-приятием г. Игарка Управляющая компания «ДМЗ» при прохождении отопитель-ного периода 2023-2024 годов.
Прокуратурой города Игарка о нарушениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства в истекшем периоде выявлено 13 нарушений по резуль-татам проверок внесено 7 представлений руководителям предприятий и учрежде-ний, 1 должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. О недопу-стимости нарушений действующего законодательства предостережено 11 долж-ностных лиц.
По результатам принятых мер прокурорского реагирования твердое топливо для котельных было завезено в полном объеме, отопительный период прошел в безаварийном порядке, не допущено массового нарушения прав и законных инте-ресов жителей г. Игарка.

Статья: «Надзор за исполнением трудового законодательства».

В 2024 году в прокуратуре города Игарка одним из приоритетных являлся надзор за соблюдением прав граждан в сфере трудового законодательства, в том числе при выплате гражданам заработной платы.
Прокуратурой города Игарка о нарушениях трудовых прав выявлено 52 нарушения, из них в сфере оплаты труда выявлено 17 нарушений закона, в сфере охраны труда выявлено 24 нарушения закона.
По результатам проверок внесено 14 представлений руководителям предприятий и учреждений, 2 должностных лица привлечено к дисциплинарной ответственности, по постановлениям прокурора 12 руководителей привлечены к административной ответственности в виде штрафа.
В 2024 году задолженности по заработной плате на территории города Игарка и п. Светлогорск не выявлялось.
Фактов уголовно-наказуемых деяний в действиях руководителей по фактам невыплаты либо частичной невыплаты заработной платы не выявлено.
В целом, состояние законности по выплате заработной платы на поднадзорной территории является удовлетворительной, но требует проведения систематических проверок на предприятиях «Должниках», выявленные нарушения носили повсеместный характер в организациях различных форм собственности.
Напоминаем гражданам, которым задерживается выплата заработной платы о возможности обратиться в прокуратуру города Игарка с обращением о нарушенном праве, для своевременного принятия мер прокурорского реагирования в отношении предприятий «Должников», их безответственных руководителей, с целью пресечения дальнейшего увеличения объема задолженности, недопущения возникновения социального напряжения среди населения.
Кроме этого, разъясняем, что отговорка работодателя о тяжелом положении предприятия, не является основанием для задержки в выплате заработной платы. К таким руководителям также будут применяться меры прокурорского реагирования, поскольку обязанность работодателя по своевременной выплате заработной платы закреплена в ст. 136 Трудового кодекса РФ.
Напоминаем, что за нарушение трудового законодательства работодатель может быть привлечен не только к административной ответственности (ст. 5.27 КоАП РФ), но и к уголовной (ст. 145.1 УК РФ).